Comment défiscaliser son investissement immobilier ?

1- La défiscalisation dans le cadre d'une transmission - Appréhender la fiscalité applicable en cas de transmission - Rappel de la fiscalité directe en cas de vente et de succession - Identifier et calculer une plus-value immobilière - Maîtriser les mécanismes de défiscalisation de la transmission - Cerner l'avantage fiscal procuré par l'investissement immobilier locatif sous la loi Pinel, sous le censi-bouvard et l'investissement en Outre-Mer - L'optimisation de la gestion et de transmission du patrimoine immobilier par le recours à une SCI - L'intérêt du démembrement de propriété - L'intérêt des donations et des donations-partages. - La clause tontinière 2- La défiscalisation dans le cadre d'une mise en location - Connaître la fiscalité applicable - Établir le revenu imposable : les recettes et les charges déductibles - Comparer le régime réel d'imposition et le micro-foncier - Le déficit foncier - Connaître les mécanismes de défiscalisation - Appréhender le régime d'imposition du loueur en meublé professionnel et du loueur en meublé non professionnel (LMP/LMNP) - Identifier l'intérêt et les limites du Borloo ancien, de la loi Malraux et du dispositif applicable aux bâtiments historiques et classés

Conseiller en gestion de patrimoine - Conseiller en investissement immobilier - Agent immobilier - Fiscaliste

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

Attestation de formation certifiant la réalisation d'une formation obligatoire selon la Loi ALUR

- Formation en présentiel - Pédagogie expositive-active - Support d’animation fourni - Entraînements, mises en situation - Suivi conseil « post-formation » de 60 jours

- Analyse des besoins et positionnement - Evaluation des acquis par questionnaire - Enquête de satisfaction à chaud et à froid