Gestion locative : Maîtriser la réglementation et la pratique

1- Les points communs à toutes les gestions locatives - Mandat de gestion : obligations de l'administrateur - La signature du bail : diagnostics, état des lieux... - Les obligations des parties : entretien, délivrance... - La fin du bail : restitution du bien loué 2- Les spécificités de la gestion des baux d'habitation - Les règles applicables aux Baux d’habitation - Le coût d'établissement d'un état des lieux et la rémunération de l'agent immobilier - Anticiper les contentieux dès la signature du bail - Le choix du locataire : pièces justificatives - Obligation de délivrance d’un logement décent - Les risques locatifs : dépôt de garantie, caution, GUL, GRL - Rédaction du contrat de bail 3- Maîtriser l'exécution du bail d'habitation - L’établissement et la révision du loyer : les nouvelles règles - Les charges récupérables, le paiement, les pertes, les dégradations, les réparations - Les travaux et aménagements réalisés par le locataire 4- Gérer la fin du bail d'habitation - Le droit au renouvellement et la tacite reconduction - Les modalités de fin de bail : Congé, abandon de domicile, décès, divorce - Les dispositions particulières relatives à l'état des lieux - Le contentieux du bail 5- Les spécificités de la gestion des baux commerciaux - Le champ d'application du bail commercial - Les conditions d'application du statut - Les baux échappant au statut des baux commerciaux 6- Maîtriser l'exécution du bail commercial - Le loyer initial et en cours de bail, le pas-de-porte, le droit d'entrée, le dépôt de garantie... - Le sort du bail en cas d'impayés de loyers, changement d'activité par le locataire - La répartition des réparations et entretien des locaux - La cession du droit au bail, la sous-location 7- Gérer la fin du bail commercial - La durée du bail commercial - Le droit au renouvellement et conditions de refus - La résiliation du bail commercial par décision de justice

Administrateur de biens - Agent immobilier - Agent de gestion locative - Toute personne devant gérer des baux

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

Attestation de formation certifiant la réalisation d'une formation obligatoire selon la Loi ALUR

- Formation en présentiel - Pédagogie expositive-active - Support d’animation fourni - Entraînements, mises en situation - Suivi conseil « post-formation » de 60 jours

- Analyse des besoins et positionnement - Evaluation des acquis par questionnaire - Enquête de satisfaction à chaud et à froid